1 mars 2018

Le marché immobilier en PACA

La région PACA de l’acronyme Provence Alpes Côtes d’Azur est en pleine effervescence actuellement. Avec plus de 5 millions d’habitants, y investir est une excellente alternative due à la recrudescence des activités qui s’y trouvent. Connaitre l’évolution du marché immobilier PACA permettra grandement d’en profiter.

La hausse sur l’ancien

Investir dans l’immobilier ancien est en hausse en PACA sur quelques départements à savoir les Alpes-de-Haute-Provence, le Var, les Bouches-du-Rhône, les Hautes-Alpes ainsi que Vaucluse. Par contre, on a enregistré une certaine baisse concernant les Alpes Maritime. On parle d’une baisse de plus 5%.

Notons tout de même que trois départements du PACA ont investi des efforts particuliers dans l’ancien à savoir les Bouches-du-Rhône, les Alpes Maritimes ainsi que le Var expliquant cet accroissement. Une hausse à prévoir encore pour l’année qui vient !

En outre, cette hausse de prix touche globalement les zones littorales. La hausse va alors de 2% pour les villes comme Nice, Marseille ou encore Aix-en-Provence. Par contre, l’investissement sur l’ancien est assez stable sur Salon-de-Provence et Toulon.

Constance sur le neuf

Concernant l’immobilier neuf, l’activité est soutenue. Notons que pour l’année 2017, plus de 14 000 logements ont été vendus en PACA. Certes, ce chiffre témoigne d’une baisse de 2,6% par rapport à l’année 2016. Cependant, 38 000 logements ont été entamés à partir de l’année 2017. On parle d’une hausse de 20% en seulement une année ! Sinon, le nombre de permis de construire octroyé par l’État a baissé de 1%. Cela pourrait engendrer une contraction de l’activité pour l’année 2018 selon le crédit foncier. Notons que le prix d’un appartement en PACA est en moyenne de 4 300 euros le m². On parle du prix le plus élevé de toute la France. En outre, cette effervescence dans la zone a été motivée par un taux d’intérêt très bas, le prêt à taux zéro ainsi qu’un système de défiscalisation très intéressant.