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Comment rénover sa maison à moindre cout ?

Votre maison semble un peu désuète et a besoin d’un coup de neuf ? Les travaux de rénovation s’imposent ! Réhabiliter, améliorer, habiller les murs, moderniser… demande pourtant un budget conséquent entre les coûts des matériels, des travaux, d’entretien et de main d’œuvre. S’il semble vraiment difficile de ne pas exploser son portefeuille, c’est bel et bien possible avec des solutions simples. Quand on est limité par son budget, on peut éviter les lourdes dépenses en économisant sur les coûts de matériels, en négociant les tarifs des artisans ou entrepreneurs, avec le do it yourself… Les conseils suivant devront vous aider à répondre à la question comment rénover sa maison à moindre frais.

Evaluer et définir ses vrais besoins

Rénover sa maison pour pas cher est le vœu de tous propriétaires. Si votre budget ne vous permet pas de réaliser de grands travaux, vous pouvez opter pour les solutions de fortune comme le replâtrage, le remplacement de portes ou de moulures, l’installation d’une belle tapisserie, des coups de peinture, l’achat d’un couvre plancher, un nouveau luminaire… pour donner une seconde vie à la pièce. Vous pouvez aussi vendre de vieux meubles pour acheter des neufs ou les réutiliser avec un peu de créativité : conversion d’un meuble en comptoir, des planches de bois en étagère… Si vous devez passer par la case grands travaux, prenez le temps de lister vos souhaits et de les classer par ordre de priorité pour éviter des dépenses futiles. Vous pouvez ensuite regarder les tendances du moment et demander des conseils autour de vous pour mettre en place votre projet de rénovation. Essayez ensuite d’établir un budget réaliste par rapport à l’urgence des travaux car une rénovation bien faite et durable sur le long terme vaut mieux que plusieurs rénovations mal effectuées, à revoir ou à réparer dans 2 ou 3 ans et revenant beaucoup plus chères. Il est également important d’éviter d’effectuer des travaux soi-même si on n’a aucune expertise ni compétences en la matière au risque de perdre du temps et de l’argent pour un résultat catastrophique. Au final, les essais ratés peuvent vous coûter encore plus. En outre, profiter des subventions de l’état est aussi une option intéressante pour bien rénover votre maison sans dépenser une fortune.

Réutiliser certains matériaux et profiter des promos

Sans être un expert de la rénovation, on peut très bien conserver les matériaux déjà en place et les retoucher afin de les rafraichir. Appliquer de la résine sur le carrelage permet par exemple de le faire briller à nouveau et de bien laquer la surface sans changer entièrement les revêtements. Avant d’entreprendre les travaux, il faut aussi savoir quels sont les matériels indispensables ? Pensez à vérifier ce que vous avez déjà : planches de bois, peintures, des carrelages… amassés dans un coin du garage ou de la cave. Ou peut-être que votre famille ou vos amis ont aussi des matériaux qui leurs sont inutiles et pourraient vous servir. Concernant les prix des matériaux: on achète uniquement les matériaux nécessaires, évaluez vos besoins réels via un outil de calcul en ligne (peinture, papier peint, carrelage, béton…), sur le site leroymerlin par exemple, s’il y a une différence avec ceux proposés dans votre devis, renégociez à la baisse. Il est aussi astucieux de comparer les prix des magasins de bricolage et des grands distributeurs et de repérer les grandes promotions pour acheter moins cher sans sacrifier la qualité. Savoir où acheter au meilleur prix est primordial.

Faire les travaux soi-même…

S’occuper soi-même des travaux est une solution économique pour rénover sa maison à faible coût, surtout si on n’a pas les moyens d’engager un entrepreneur. Seuls les coûts de matériaux et les matériels seront à votre charge. Vous pourrez encore faire quelques économies en vous procurant des matériels de bricolage de seconde main mais en bon étant, à acheter aux marchés aux puces par exemple ou vous débrouillant avec les matériels de base à votre disposition. Néanmoins, faire des travaux soi-même est interdit par la loi pour les travaux de plomberie, d’électricité et certains types de travaux donc renseignez-vous. De plus, il faut un minimum de savoir-faire pour se lancer et éviter les catastrophes. Commencez par vous documenter en ligne sur le type de travaux ou lire des ouvrages spécialisés en bricolage pas chers. Il y en a beaucoup sur internet et dans les magasins. On peut même trouver des vidéos tutoriels en ligne. Avec un maximum d’informations en main, vous pourrez entreprendre les travaux vous-même en toute sérénité. Utilisez vos ressources pour repeindre, changer les revêtements des sols et des murs, aménager les paysages…

 

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Engager des pros à moindres frais

Contrairement à ce qu’on peut penser, engager des artisans professionnels pour la rénovation d’une habitation ne coûte pas toujours plus cher. Il suffit parfois de mettre en concurrence des devis et de négocier le prix. La plupart des entreprises proposent d’établir un devis gratuit, attention pour certains, ce service payant. On conseille de demander plusieurs devis gratuitement pour faire une comparaison des tarifs et bénéficier d’un meilleur rapport qualité prix. Il y a quelques sites internet sur lesquels vous pouvez effectuer une demande de devis sans aucun engagement. Vous indiquez le type de rénovation à faire et vos besoins et des prestataires près de chez vous vous envoient directement leur devis dans votre boîte mail. C’est entièrement gratuit et vous pouvez les contacter ou non pour discuter de vos options. Là encore, il est possible de faire baisser la facture en négociant le devis avant la signature. Outre les coûts de matériaux évoqués plus hauts, vérifiez aussi si tels matériels à utilisés et tels nombre d’ouvrier sont vraiment indispensables. Cela peut réduire les tarifs de la main d’œuvre et des matériels. En période creuse pour les entreprises, surtout pas au début de l’été ou de l’hiver, vous avez plus de chances de faire baisser la facture. Sinon, si votre habitation a plus de deux ans, et que vous envisagez des travaux tels que l’amélioration, la transformation, l’aménagement et l’entretien, elle est éligible à la TVA 5,5% sur la main d’œuvre, soit une économie de près de 15% sur la facture.

Demander des aides financières auprès de l’état

Pour les travaux d’amélioration de l’efficacité énergétique d’une maison, l’état propose des aides financières aux particuliers sous certaines conditions. Il y a par exemple le CIDD ou crédit d’impôt au développement durable, déduisant 15% à 25% du montant de ses rénovations thermiques sur son impôt sur le revenu. Vous pouvez prétendre à cette aide en effectuant deux travaux majeurs tels que l’isolation des murs, réalisation d’un diagnostic de performance énergétique etc. A condition qu’ils soient confiés à un professionnel et effectués sur une partie significative du logement. Avec la CIDD, vous pouvez aussi bénéficier de la TVA à 5,5% sur la main d’œuvre. En outre, les propriétaires occupants peuvent éventuellement obtenir une prime « rénovation énergétique » de 1 350 € s’ils remplissent certaines conditions (ressources, âge du logement…) Ce qui pourrait bien soulager les charges. Sinon, dans le but de favoriser la mutation énergétique, des collectivités comme les communes, départements, régions proposent une exonération temporaire de taxe foncière les travaux de rénovation thermique. Ce sont de bons moyens pour financer vos travaux de rénovation et ainsi alléger la facture. Bref, avec de bonnes astuces, un peu de bon sens et une bonne volonté, on rénover sa maison pour en faire un nid douillet sans se ruiner.