Si comme de nombreux Français vous en avez assez de placer votre argent dans des livrets qui rapportent de moins en moins (comme le Livret A et ses 0,50%), il est temps pour vous de trouver une nouvelle stratégie. C’est justement ce que nous allons vous proposer aujourd’hui avec l’investissement immobilier locatif, attention cependant, pas n’importe lequel : celui dans une SCPI. Il existe de nombreuses façons d’investir dans ce genre de structure, par exemple, nous avons la SCPI nue-propriété qui est aussi possible dans l’immobilier standard. Bref, on vous explique le fonctionnement d’une SCPI.
Les avantages d’investir dans une SCPI
Avant toute explication, il convient d’expliquer ce qu’est une SCPI. Pour faire simple, il s’agit d’une société qui achète de l’immobilier et qui en partage le capital foncier auprès d’investisseurs. Illustrons cela avec un exemple précis : une SCPI achète un bien d’une valeur de 500 000€, et en partage le capital en 1 000 parts de 500€ chacune. Ainsi, il est possible de devenir propriétaire d’un “morceau” de ce bien avec seulement 500€ ! Bien entendu, l’explication est très schématisée, mais vous en comprendrez le principe.
Le premier avantage d’un tel fonctionnement, c’est que vous investissez de façon totalement passive ! En effet, nul besoin de vous occuper de la gestion locative, de réaliser des travaux comme l’installation d’une climatisation, du contact avec le ou les locataire(s) ou même du passage devant le notaire. Bref, investir dans une SCPI, c’est avoir tous les avantages de l’immobilier locatif sans en avoir les inconvénients. Bien entendu, cela a un coût, puisque la SCPI doit se rémunérer au passage, mais cela est compensé par tous les avantages présentés, ainsi qu’une expertise réelle du milieu immobilier par la société. Chose que n’ont pas forcément tous les investisseurs. Ainsi, si vous ne savez pas comment placer votre argent, autre que sur le Livret A, vous avez désormais une piste plus que sérieuse 😉