Le taux d’occupation financier et le rendement sont les deux premiers indices qui révèlent la solidité d’une SCPI. Sur la base de ces critères, nous avons sélectionné les SCPI qui ont réalisé les meilleures performances en 2018.
Les records de collecte de Corum XL
Gérée par Corum AM, la SCPI a fait une entrée très remarquée sur le marché en 2017. Corum XL se démarque des autres sociétés de placement immobilier, y compris de sa grande sœur Corum Origin. La stratégie de la société consiste à réaliser des investissements en Europe, et plus particulièrement dans la zone euro.
Les actifs de la SCPI sont répartis dans 7 pays différents. Les résultats des investissements sont prometteurs, le taux d’occupation physique et financier étant de 100 %.
Le prix de la souscription à Corum XL est de 189 €. Les revenus locatifs sont versés tous les mois.
En 2018, la SCPI a généré un dividende de 7.91 %, un record pour un jeune loup du marché.
7.28 % de rendement en 2018 pour Corum Origin
Manifestement, les SCPI gérées par le groupe Corum AM font partie des acteurs les plus performants du marché.
Comme la plupart des grandes SCPI, Corum Origin a fait le choix de diversifier son parc immobilier. Cela permet de minimiser les risques locatifs, qui sont alors répartis sur plusieurs locataires. La diversification se fait au niveau des secteurs d’activité des locataires. Mais elle est également d’ordre géographique. Les risques étant considérablement réduits, la SCPI se permet de reverser 100 % des revenus locatifs aux associés. Cela lui évite d’avoir à constituer des reports à nouveau.
Les performances de Corum Origin sont connues des épargnants depuis des années. Le taux d’occupation en 2018 est de 99.5 %.
Le prix de la souscription est de 1.075 €.
Rendement de plus de 5.97 % pour Epargne Pierre
Cette SCPI de rendement, gérée par le groupe Voisin, dispose d’une capitalisation de 520 millions € fin décembre 2018. Le taux d’occupation est de 98.94 %. Les dividendes sont reversés tous les 3 mois. Pour les nouveaux associés, les premiers reversements ont lieu au 6ème mois suivant leur souscription. Epargne Pierre est l’une des SCPI les plus prometteuses du marché. Le prix de la souscription est de 205 €.
Les performances de la SCPI de rendement sont également connues de nombreux épargnants. Fin décembre 2018, la société de placement immobilier compte plus de 9.000 associés. Preuve de l’expansion d’Epargne, au cours du dernier trimestre de 2018, elle a réalisé des acquisitions à hauteur de 87 millions €.
Interpierre, pour profiter des avantages du marché parisien
95 % des actifs d’Interpierre sont localisés en région parisienne, ce qui est le cas de la majorité des grandes sociétés de rendement. Le marché parisien est réputé pour être une forteresse imprenable pour les particuliers. Les épargnants peuvent tirer parti du dynamisme et de la stabilité des revenus locatifs, propres à la région parisienne, en investissant dans des SCPI de rendement comme Interpierre.
Ces associés sont surtout des personnes physiques qui ont besoin de revenus complémentaires. Tous les trois mois, les dividendes leurs sont reversés, sauf pour les nouveaux venus, qui doivent attendre le 4ème mois après leur souscription.
Le prix de la souscription est de 1.050 €. L’investissement est sécurisé puisque la SCPI affiche un TOF de 93.5 %, signe de son attractivité auprès des épargnants.